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排水不畅灌入烟道井 老人家中摔倒骨折物业公司判赔70%

2020-05-20

  排水不畅灌入烟道井 白叟家中跌倒骨折物业公司判赔70%

    白叟家中跌伤物业公司判赔70%  案情介绍:尹女士60多岁,家住合肥市南湖春城小区某栋1楼。上一年6月20日下午,她家厨房的地上呈现很多积水,尹女士马上进行整理。其间,尹女士忽然跌倒,后被送往医院确诊为“左股骨颈骨折”,接受了手术医治。尔后,她将物业公司告上法庭。  尹女士:尹女士以为,她之所以在家中跌伤是因楼顶的落水管不疏通,降雨未及时从顶楼落水管道排出,顺着顶楼烟道井出口处的裂缝漫入烟道井,然后下落至她家地点的一楼,从她家厨房的抽油烟机中流出,导致屋内地上积水。因而,尹女士要求物业公司补偿她医疗费等合计3万余元。  物业公司:尹女士无法证明跌伤是因她整理地上积水所导致,并且房子顶楼渠道的使用权人是6楼的业主,烟道仅是独立于渠道的一部分共用设备,烟道漏水的原因存在多种或许,不能确定因未及时修补裂缝导致烟道进水。别的,房子已过了质保期。  法院:一审法院安排尹女士和物业公司查看了尹女士家及顶楼渠道,发现尹女士家对厨房内烟道井进行了改造,用截取部分烟道井的方法扩大了厨房面积。而顶楼落水管口处存在少数杂物,烟道井出口处存在修补的痕迹。  一审法院以为,物业公司未及时发现烟道井出风口存在裂缝及落水管导流不畅的景象,然后导致雨水灌入烟道井形成尹女士的危害,因而物业公司应当承当相应职责。烟道井、落水管道的维护应由物业公司承当,物业公司对共用部分、共用设备的维护职责与房子质保期无关。  而尹女士家私行改造烟道,必然影响原住所规划功用,一起尹女士在整理地上积水时,应对自己的安全负有留意职责,因而她本身存在必定差错。一审法院判定物业公司承当70%的职责,补偿尹女士丢失1.8万余元。两边不服一审判定均提起上诉。近来,合肥市中院二审维持原判。记者张剑 原标题:雨水灌入烟道井 白叟家中跌伤物业公司判赔70%职责编辑:陈辉达

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